Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Toutenburglaan 2 in Grootegast 9861 DB

Toutenburglaan 2

9861 DB Grootegast
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
0592-614488

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2007 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Wat een prachtige architectuur! De rijk gedetailleerde stijl van de Amsterdamse School is door architect Hans Ruyg op een uitstekende wijze in een hedendaags jasje gestoken.
Dus de sfeer van toen met de comfort van nu met ligging aan een natuurgebied!

Met een woonoppervlakte van...
Lees meer

Omschrijving

Wat een prachtige architectuur! De rijk gedetailleerde stijl van de Amsterdamse School is door architect Hans Ruyg op een uitstekende wijze in een hedendaags jasje gestoken.
Dus de sfeer van toen met de comfort van nu met ligging aan een natuurgebied!

Met een woonoppervlakte van circa 200 m², inhoud van circa 750 m³, woonkamer-eetkamer-keuken samen circa 56 m², totaal 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), 2 luxe badkamers (waarvan 1 op de begane grond), luxe handgemaakte keuken, hoekkavel van 864 m² en een grote garage, is hier ruimte en luxe!

Ook de isolatie is optimaal: dak-, muur-, vloerisolatie en HR++ glas. Energielabel A!

De entree is imposant. Het plafond is hier 6,5 meter hoog, wauw!
Hier bevindt zich ook het toilet, welke luxe is uitgevoerd.

Vanuit de entree is er toegang tot de slaapkamer met eigen badkamer en vanuit de hal komt u in het woongedeelte. Het woongedeelte is ruim!
Totale leefruimte in de woonkamer-eetkamer-keuken is circa 56 m²!
De hal, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken en slaapkamer zijn voorzien van een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is tuingericht. Er zijn links en rechts dubbele openslaande deuren, zo heeft u mooi zicht op de tuin.

Het eetgedeelte is de verbinding tussen de woonkamer en de keuken. Ook hier openslaande deuren naar de tuin. Dit gedeelte is dermate royaal dat er plaats is voor een grote eettafel. Hier kunt u heerlijk tafelen met uw familie.

De keuken is luxe en handgemaakt van eiken hout! De keuken is half open en aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, 2e oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, quooker en inbouw-koffieapparaat. Alle apparatuur is van Miele. Een mooi marmeren blad maakt de keuken helemaal af.

Op de begane grond is een royale slaapkamer. Oppervlakte circa 14 m². Aansluitend is er een luxe badkamer met douche, wastafel en ook hier vloerverwarming.
Deze slaapkamer op de begane grond kan ook uitstekend dienst als kantoor of praktijkruimte aan huis.

Wat deze woning mede uniek maakt is de grote kelder. De kelder heeft stahoogte, is circa 10½ m² groot en heeft een plavuizenvloer. Een ideale en koele opslagruimte.
Natuurlijk is er ook een bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar buiten.

De ruime afmetingen op de begane grond zijn ook terug te vinden op de eerste verdieping. De overloop met vide geeft toegang tot 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn circa 9, 13½, 14 en 14½ m² groot.
De gehele verdieping is voorzien van een massieve jatoba-vloer.
De grootste slaapkamer heeft een diepe vaste kast en onder de trap naar de 2e verdieping is ook een grote vaste kast.

De badkamer is luxe! Er is een ruime douchehoek, ligbad en twee wastafels. Ook hier is vloerverwarming. Een dakraam zorgt voor daglicht in de.
Het 2e toilet is separaat van de badkamer en is ook luxe uitgevoerd.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is veel ruimte (circa 14 meter lang) en daardoor is het realiseren van 2 extra (slaap-)kamers mogelijk! Er is daglicht en verwarming en al geheel voorzien van een laminaatvloer.

Deze prachtige woning is geheel traditioneel gebouwd. Er zijn degelijke en luxe materialen gebruikt, buiten èn binnen. De stijl van de jaren ’30 is ook binnen sfeervol doorgetrokken. Het afwerkingsniveau is hoog en de wijze van bewoning keurig. U kunt zo uw intrek nemen!

De woning ligt op een ruime hoekkavel van 864 m² eigen grond. De tuin is verzorgd aangelegd. Er is veel groen, er zijn mooie borders met gevarieerde begroeiing en er zijn diverse terrassen. En er zijn diverse fruitbomen en -struiken. O.a. appelbomen, pruimen, peren, kruisbessen, bramen, rode bessen, zwarte bessen en een druif ontbreekt ook niet.

Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein, de oprit is circa 20 meter lang! De bestrating past perfect bij de woning. Kortom: een heerlijke tuin!
Doordat de woning op een hoekkavel ligt, heeft u aan de voor- en zijkant vrij uitzicht. Prachtig! Aan de achterzijde ligt een natuurgebied. Wat een mooie ligging!

De vrijstaande stenen garage is met spouwmuren gebouwd. De nette afmetingen zijn 3,6 bij 7 meter. Oppervlakte garage bijna 27 m². Achter in de garage is een vaste trap naar de verdieping. De verdieping is geïsoleerd. Deze ruimte is handig als hobbyruimte maar ook ideaal voor opslag.

Grootegast ligt in het Westerkwartier met een uitstekende ligging t.o.v. de uitvalswegen. Binnen 8 minuten rijdt u op de A7 richting Groningen of Friesland. Grootegast heeft veel te bieden. Er is een goede openbaarvervoer-verbinding, basisonderwijs en middelbaar onderwijs, goede medische voorzieningen en diverse winkels en restaurants. Kortom u hoeft het dorp niet uit, maar wit u dat toch dan is de stad Groningen dichtbij!
Daarnaast is airport Groningen dichtbij en zijn er veel recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Zo kunt u prachtig wandelen in het naastgelegen natuurgebied en ook zweefvliegen is mogelijk.

Informatie:
- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlakte circa 200 m²
- Inhoud circa 750 m³
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- HR++ glas
- Energielabel A
- CV-combiketel AWB 2007 (eigendom)
- Krachtstroom aanwezig in woning en garage
- 2016 Schilderwerk buitenom door professioneel schildersbedrijf

Houdt u van de sfeer uit de jaren ’30? Maar wilt u ook het comfort, de isolatie en de luxe van deze tijd? Dan is deze woning iets voor u, want hier komt alles samen! Graag nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 864 m² Overige inpandige ruimte 10 m² Inhoud 750 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Ruim parkeren op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (700 bij 360) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Grootegast Sectie M Perceelnummer 344 Oppervlakte 864 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.