Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Het Spoor 1 in Tolbert 9356 BW

Het Spoor 1

9356 BW Tolbert
Vraagprijs € 299.500,- k.k.
0592-614488

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen in het centrum van Tolbert! Deze goed onderhouden 2/1-kap woning is ruim, goed geïsoleerd en modern! Op een grote kavel van 374 m² eigen grond, met een dubbele carport, een grote af te sluiten overkapping, ligging achtertuin op het zuidwesten en een nieuw en geheel geïsoleerde houten schuur...
Lees meer

Omschrijving

Wonen in het centrum van Tolbert! Deze goed onderhouden 2/1-kap woning is ruim, goed geïsoleerd en modern! Op een grote kavel van 374 m² eigen grond, met een dubbele carport, een grote af te sluiten overkapping, ligging achtertuin op het zuidwesten en een nieuw en geheel geïsoleerde houten schuur van 28 m²!

De ligging in hartje centrum Tolbert brengt levendigheid en gezelligheid. Daar waar vroeger het tramspoor lag, zijn in 1996/1997 deze 2/1-kapwoningen gebouwd, onder architectuur van Jacob van Ringen. En dat is goed gelukt!

Naast de woning is een dubbele carport gebouwd. Dit is ideaal! Vanuit de auto stapt u droog het huis binnen. De entree is aan de zijkant van de woning. In de hal is de trapopgang naar boven, het moderne toilet en de deur naar de woonkamer.

De woonkamer is ruim en sfeervol! Aan de voorzijde is een erker. Vanuit de woonkamer is er vrij zicht de trambaan in. Wonen in hartje Tolbert en toch vrij zicht, bijzonder!
Aan de voorzijde zijn 3 elektrische screens met afstandsbediening.

De keuken is aan de achterzijde van de woning en is in L-opstelling. Ingebouwd zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven.
Er is ruimte voor een grote eethoek!
Aan de achterkant is een schuifpui naar de tuin. Vanaf de eethoek heeft u mooi zicht op de achtertuin. Dit is de zuidwestkant, een elektrisch zonnescherm houdt de zon buiten op warme dagen.
Vloeroppervlakte woonkamer en keuken is samen circa 45 m². Lekker ruim dus!
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer.

De voormalige bijkeuken is verbouwd tot tussenhal. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer.

Via de tussenhal komt u in de bijkeuken. De bijkeuken zit in het achterste deel van de voormalige garage. Hier liggen plavuizen met vloerverwarming. Er is een extra keukenblok met warm en koud water en hier is ook ruimte voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de overkapping en een deur naar het voorste deel van de voormalige garage. Dit deel doet dienst als zijentree. Ook hier liggen plavuizen en er is een kastenwand om uw spullen/voorraad in op te bergen.
Eventueel is er de mogelijkheid om de garage weer in ere te herstellen.

Op de eerste verdieping is de overloop en er zijn 3 slaapkamers. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 8½, 10½ en 11 m². Op de achterzijde van de woning is in 2009, over nagenoeg de hele breedte van de woning, een grote kunststof dakkapel geplaatst.
Deze dakkapel geeft veel extra ruimte en ook veel licht! De dakkapel heeft draai-kiepramen, is voorzien van horren en elektrisch screens met afstandsbediening.
De grote slaapkamer heeft een kastenwand.
De overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

De badkamer is prachtig! Geheel vernieuwd in 2007 en met een speelse indeling.
Er is een ligbad, een ruime douchehoek, een 2e toilet en een dubbele wastafel met meubel. Verwarming middels vloerverwarming en een designradiator.
Ook hier is er profijt van de dakkapel!

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap en is een volwaarde verdieping.
Ook hier over bijna de volle breedte een kunststof dakkapel met horren en een elektrische screen. Vloeroppervlakte circa 16 m² en op de vloer ligt laminaat.
Er is airco en een steiger houten bed die achterblijft, leuk!
Achter de knieschotten is bergruimte.

Deze 2/1-kapwoning ligt op een grote hoekkavel van 374m² eigen grond, met perfecte ligging op het zuidwesten. Vanaf de schuifpui is de tuin ongeveer 20 meter diep!
Zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De achtertuin heeft veel sierbestrating en een kunstgrasveld met drainage.
Er is een grote overkapping met 2 luiken en winddoeken om de overkapping dicht te maken. Met elk weertype is deze overkapping te gebruiken. De zomerwoonkamer is dit!
Onder de overkapping is een buitenkeuken met gasaansluiting en nog een 2e gasaansluiting voor een gashaard. En er is nog een 2e overkapping.

In 2017 is er een volledig geïsoleerde en verwarmde houten schuur gebouwd. Afmetingen circa 7 bij 4 meter met 2 toegangsdeuren, ramen met dubbele beglazing en gedeeltelijk voorzien van een vliering. Een prachtige hobby- of klusruimte of zoals nu als mancave!
Er is een houtkachel en voor de liefhebber een bijzonder urinoir ter overname.

Op de oprit is er ruimte voor 2 auto’s om naast elkaar onder de carport te parkeren.

De nieuwbouwplannen van de Poiesz zorgen ervoor dat het plekje van deze woning nog mooier wordt. De aan- en afvoer is straks aan de kant van de Leuringslaan en parkeren is vooral aan de Hoofdstraat-kant. Een goede ontwikkeling!

Informatie:
- Bouwjaar 1997
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Dubbele beglazing
- Energielabel A!
- Woonoppervlakte circa 120 m²
- Inhoud circa 390 m³
- CV-combiketel Remeha 2007 eigendom
- Glasvezel
- electrische screens met afstandsbediening
- Goed onderhouden en keurige wijze van bewoning!

Bent u benieuwd naar deze moderne woning op deze unieke plek? Graag nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Wij nemen de tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 374 m² Inhoud 390 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-08-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Quinta Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (20.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Carport, Geen garage Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Ruim parkeren op eigen terrein Dak Soort dak dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie H Perceelnummer 5991 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie H Perceelnummer 6766 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.