Kemphaan 30

Omschrijving

Ruim en energiezuinig wonen op een prachtige plek! Met circa 175 m² woonoppervlakte en een woonkamer-keuken van samen circa 65 m² is er veel ruimte.
Energiezuinig door 21 zonnepanelen en een zonneboiler en daardoor Energielabel A!
De plek is prachtig, ligging op een hoekkavel in een rustig straatje en grenzend aan het park met speelvoorzieningen de “Notoaristuun”!

De entree is aan de voorzijde van de woning. De hal met vide is ruim. Hier is het toilet, de trapopgang naar boven, een deur naar de keuken en toegang naar het woongedeelte.

Het woongedeelte is ruim! De woonkamer is in L-vorm en is circa 51 m² groot. Er is een houtkachel en aan de achterzijde een brede schuifpui.
Indien gewenst is het mogelijk om een deel van de woonkamer af te splitsen voor een slaapkamer op de begane grond.
Aan de achterzijde is over de breedte van de woonkamer en keuken in 2021 een aluminium overkapping geplaatst. Hier kunt u heerlijk beschut zitten.

De keuken is een dichte keuken, oppervlakte circa 14½ m².
De keuken is in L-opstelling en in 1998 vernieuwd. Ingebouwd zijn een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast (2022), een oven en een vaatwasser (2019).

Naast de keuken zit de bijkeuken. Hier is de wasmachineaansluiting, een deur naar buiten en een binnendoor naar de aangebouwde dubbele stenen garage.

De dubbele stenen garage in spouw gebouwd is een van de pluspunten van deze woning. De garage is gesplitst door een muur met deur. Beide garages zijn verwarmd en beide voorzien van dubbele openslaande deuren. Er is krachtstroom en er is een smeerkelder.
Totale oppervlakte circa 41 m².

De ruime afmetingen van deze traditioneel gebouwde woning ziet u ook op de verdieping terug. De overloop is ruim Er zijn 4 slaapkamers, oppervlakte circa 10, 15, 16½ en 22½ m².
De grootste slaapkamer met brede dakkapel moet nog verder afgewerkt worden.
Achter de knieschotten is veel bergruimte.

De badkamer is netjes. Er is een hoekbad, een douchehoek, een dubbele wastafelmeubel en een designradiator. Door de dakkapel is er extra ruimte.
Er is een separaat toilet.

Er zijn twee vlieringen. Beide te bereiken via een vlizotrap.

Deze degelijke en goed onderhouden woning ligt op een kavel van 457 m² eigen grond. De woning ligt mooi midden op de kavel. De achtertuin heeft ligging op het zuiden!
De ligging aan de rand van het park de "Notaristuun" is heel aantrekkelijk. U wandelt zo het park in en er zijn speelvoorzieningen voor kinderen, leuk!
Grootegast heeft goede voorzieningen als scholen, winkels, sport en recreatiemogelijkheden.
Er is een busverbinding naar Surhuisterveen-Groningen (via Zuidhorn).
Zuidhorn heeft een treinstation. De A7 op slechts 8 autominuten.
De rust en ruimte van een dorp en toch alle voorzieningen dichtbij!

Informatie:
- Bouwjaar 1991
- Dak-, muur- en vloerisolatie
- Dubbele beglazing
- CV-combiketel Remeha Quinta HR 2003
- 21 Zonnepanelen (2013 en 2018)
- Zonneboiler 2019
- Energielabel A!
- Aluminium overkapping 2021
- Waterontharder 2006
- Laadpaal

Bent u benieuwd naar deze vrijstaande woning met veel ruimte en Energielabel A? Laat het ons weten, dan plannen we een bezichtiging in, wij nemen rustig de tijd voor u. Graag tot ziens!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.428,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 457 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Quinta HR (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 41 m² (590 bij 700) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Grootegast Sectie D Perceelnummer 3801 Oppervlakte 457 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties