VERKOCHT: Tonckensweg 5 in Haule 8432 PJ: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Geheel verbouwde, verduurzaamde woning met Energielabel A++, woonkamer-keuken samen circa 44 m², 4 slaapkamers waarvan 2 beneden, levensloopbestendig, een verwarmd bijgebouwtje, een grote stenen schuur van circa 63 m², een houten schuur van circa 28 m², een groot perceel van 4626 m² met rijbak en...

Lees meer

Omschrijving

Geheel verbouwde, verduurzaamde woning met Energielabel A++, woonkamer-keuken samen circa 44 m², 4 slaapkamers waarvan 2 beneden, levensloopbestendig, een verwarmd bijgebouwtje, een grote stenen schuur van circa 63 m², een houten schuur van circa 28 m², een groot perceel van 4626 m² met rijbak en een perceeltje weiland op een mooie vrije plek!

Deze vrijstaande woning is modern, grotendeels geïsoleerd, heeft een warmtepomp, 24 zonnepanelen en een uitstekend Energielabel A++!
Het verwarmde bijgebouwtje is multifunctioneel te gebruiken, de schuren hebben ruime maatvoering en dus volop mogelijkheden.
Het perceeltje weiland en de rijbak maken dit een aantrekkelijke plek voor dierenliefhebbers.

De afgelopen twee jaar zijn er goede investeringen gedaan in deze woning! Naast bouwkundige en esthetische investering is er veel aandacht geweest voor de verduurzaming van de woning. O.a. de volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd:
Het dak is volledig geïsoleerd en de muren zijn grotendeels geïsoleerd. Er is een warmtepomp en er zijn maar liefst 24 zonnepanelen geplaatst.
De kozijnen in de woonkamer zijn vervangen door 4 kunststofkozijnen met triple glas. De gehele bovenverdieping is gestript en opnieuw ingedeeld. De inbouwapparatuur van de keuken is vernieuwd.

Entree met kastenwand. De hal-gang ligt centraal in de woning en geeft toegang tot de ruimtes beneden.
Het woongedeelte is circa 44 m² en heeft ligging op het zuiden/zuidwesten. De hele dag een mooie lichtinval.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote ramen en een prachtig breed raam met zicht naar de tuin, de rijbak en het perceeltje land. Aan de voorzijde heeft u vrij zicht over het groen en in de verte het Blauwe Bos. De woonkamer is circa 26 m² groot, heeft houten vloerdelen en een houtkachel.

De woonkeuken ligt centraal in de woning. De keurige keuken is geplaatst in 2000. In 2022 is alle inbouwapparatuur vernieuwd. De op maat gemaakte bartafel blijft achter, leuk!
Oppervlakte keuken circa 18 m², op de vloer liggen grote moderne plavuizen (antraciet).

Op de begane grond zijn twee slaapkamers. Oppervlakte circa 7½ en 12 m².
De badkamer is netjes. Er is een ligbad/douche, een toilet, een wastafel en een designradiator.
Er is een kelderkast en daarnaast zijn er nog vaste kasten in de gang.

Verdieping: overloop met dakkapel en schuifdeur naar bergruimte.
Twee slaapkamers, oppervlakte circa 8½ en 11 m². De dakkapel op de overloop loopt door naar beide slaapkamers.

Het verwarmde bijgebouw is multifunctioneel! Te gebruiken als gastenverblijf, thuiswerkplek, praktijk aan huis of als chill-ruimte. Oppervlakte circa 27 m².
Hal, woonkamer van circa 13½ m². Aansluitend een slaapkamer van circa 9 m².
Keurige badkamer met douche, toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming.
Het bijgebouw heeft een eigen CV-ketel en is voorzien van dak- en muurisolatie.

Het buiten heeft ook veel te bieden.
De woning ligt op een kavel van 4626 m2 eigen grond. Volop ruimte, volop mogelijkheden! Houdt u van tuinieren? Dan is hier alle ruimte. Heeft u paarden of kleinvee? Dan kunt u hier de dieren bij huis houden. Vanaf het woongedeelte heeft u het zicht erop!
De rijbak meet circa 18 bij 34 meter en heeft verlichting voor de wintermaanden.
Het perceeltje weiland heeft ook toegang vanaf de openbare weg.

De vrijstaande stenen schuur is in 1995 gebouwd en bestaat uit 2 delen. Totale oppervlakte circa 63 m². Het ene deel bestaat uit 3 boxen. De boxen hebben aan de kant van de tuin en aan de kant van het weiland een deur. Alle deuren bestaan uit 2 delen zodat uw paard naar buiten kan kijken.
Het andere gedeelte is circa 35 m² groot. Een mooie ruimte voor uw auto(‘s) en/of uw hobby's. Eventueel zijn hier nog 2-3 paardenboxen mogelijk.
Deze schuur heeft krachtstroom en een wateraansluiting. De waterleiding is voorzien van een verwarmingslint. Over ongeveer de helft van de schuur is een zolderverdieping.

Naast de stenen schuur is er nog een houten schuur van circa 28 m². Deze schuur heeft openslaande deuren en er is elektra.

Deze aantrekkelijke woning heeft een prachtige vrije ligging. Aan een historisch Brinkje, met zicht over de weilanden en het Blauwe Bos. Dit prachtige bos is circa 300 hectare groot en heeft volop wandel-, fiets- en ruiterpaden.
De achtergelegen provinciale weg zorgt voor een snelle ontsluiting naar plaatsen als Assen, Oosterwolde en Leek.
Voor de dagelijkse boodschappen liggen Haulerwijk en Oosterwolde het dichtste bij. Binnen 5 autominuten bent u bij de supermarkt.

Informatie woning:
- Bouwjaar 1930
- Dakisolatie
- Grotendeels muurisolatie
- Gedeeltelijk vloerisolatie
- Dubbele beglazing en deels tripleglas
- Aanbouw 2018 volledig geïsoleerd
- Warmwatervoorziening: CV-combiketel Intergas 2019 (eigendom)
- Warmtepomp Aurora II van Adlar Castra 2023
- 24 zonnepanelen
- Energielabel A++
- Laadpaal
- Glasvezel
- Levensloopbestendig

Informatie bijgebouwtje:
- Circa 27 m² groot
- CV-combiketel Vaillant 2017
- Dak- en muurisolatie

Informatie schuur:
- Bouwjaar 1995
- Totale oppervlakte circa 63 m²
- Krachtstroom
- 3 paardenboxen (5 of 6 mogelijk)

Dit geheel heeft heel veel te bieden! Bent u benieuwd en wilt u bezichtigen? U bent welkom, wij nemen rustig de tijd voor u tijdens de bezichtiging. Graag tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.375,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting 2018 aanbouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Open ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 4626 m² Externe bergruimte 120 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 2 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 27-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming Warmtepomp en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 8 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Donkerbroek Sectie H Perceelnummer 79 Oppervlakte 4626 m² Eigendomssituatie Volle eigendom