VERKOCHT: Weegbree 2 in Leek 9351 XA: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 187 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Schitterend gelegen vrijstaande woning met veel ruimte, Energielabel A en aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over gemeentegroen en -vijver!
Ruimte is er in en om de woning: woonoppervlakte circa 187 m², woonkamer en open keuken samen circa 55 m², 4 slaapkamers waarvan 2 op de begane...

Lees meer

Omschrijving

Schitterend gelegen vrijstaande woning met veel ruimte, Energielabel A en aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over gemeentegroen en -vijver!
Ruimte is er in en om de woning: woonoppervlakte circa 187 m², woonkamer en open keuken samen circa 55 m², 4 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond, 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond en een kavel van 617 m²!
Energiezuinig door de volledige isolatie, HR++beglazing, 17 zonnepanelen, een zonneboiler; dus Energielabel A!
De vrije ligging en tuin op het zuiden maakt deze goed onderhouden woning nog aantrekkelijker!

De entree met een ruime hal is aan de voorzijde van de woning. Van hier uit is een deur naar de werk-/slaapkamer, het toilet, de deur naar het woongedeelte en de trapopgang naar boven.
Het woongedeelte is ruim en door de grote ramen komt er veel licht binnen, mooi!
Oppervlakte woonkamer-keuken samen circa 55 m²!
De woonkamer is tuingericht, op het zuiden. Er is een deur naar de tuin en op de vloer liggen plavuizen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Vanaf het aanrecht heeft u een prachtig vrij zicht over gemeentegroen en -vijver. De keuken is in U-opstelling en voorzien van een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een dubbele spoelbak.
Er is veel bergruimte in de keuken en in de trapkast.

De werk-/slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 19 m². Een ruime kamer die ook geschikt is als kantoor/praktijk aan huis. De ruimte is rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar.
Het toilet met fontein is keurig.

Vanuit de woonkamer is er een deur naar de gang. Hier is een deur naar de 2e slaapkamer, de badkamer en toegang tot de garage.
De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is met ruim 18 m² royaal te noemen.
De badkamer is modern. Er is ligbad/douche, wastafelmeubel, kast, toilet en naast vloerverwarming een designradiator.
De aangebouwde stenen garage heeft aan de voorzijde openslaande deuren en aan de achterzijde een loopdeur. De garage is ruim 19 m² groot en is voorzien van een radiator.

De verdieping maakt indruk doordat de plafonds doorlopen tot in de nok! Hoogte circa 4½ meter. De hoge glaspartijen geven een zee van licht.
Er zijn 2 ruime slaapkamers, vloeroppervlakte circa 17½ en 21½ m².
De badkamer op de verdieping is modern. Er is een douchecabine, een wastafel, een toilet en een dakraam.
En dan is er nog een hobbyruimte met veel mogelijkheden. De hobbyruimte kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer en dan blijft er nog volop bergruimte over. De hobbyruimte heeft een oppervlakte van circa 24 m² gemeten op 1,50 meter hoogte.

Deze traditioneel gebouwde, altijd goed onderhouden woning ligt op een kavel van 617 m² eigen grond. Ligging achtertuin op het zuiden, ideaal!
De tuin is ontworpen door een hovenier en de begroeiing is speels en gevarieerd.
Een houten tuinhuis geeft ruimte aan al uw tuinspullen en tuinmeubilair.

De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke wijk Oostindie. Er zijn meerdere parken, sportvelden en veel speelvoorzieningen in de wijk. Er is een brede school, waarin twee basisscholen en een kinderopvang zijn. De bushalte is op een paar minuten lopen. Het centrum van Leek is op korte fietsafstand.
Leek heeft veel voorzieningen. Een ruim winkelaanbod, veel sportverenigingen en sportscholen, recreatiemogelijkheden en een uitstekende busverbinding naar Groningen. Binnen een half uur staat u op het NS-station.

Informatie:
• Bouwjaar 2008
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• HR ++ beglazing
• CV-combiketel Daalderop 2008 eigendom
• Vloerverwarming begane grond
• Zonneboiler 2008 eigendom
• 17 Zonnepanelen 2015 eigendom
• Energielabel A!
• Glasvezel
• Schilderwerk buitenom 2022
• Gevelreiniging en impregnatie 2022

Bent u op zoek naar een ruime, energiezuinige woning op een zeer mooie plek? Dan is deze woning zeer geschikt. U bent welkom, belt u ons voor een afspraak? Wij nemen alle tijd voor een bezichtiging, graag tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.074,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 617 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 815 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-02-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Daalderop Combifort (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (669 bij 290) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie E Perceelnummer 3601 Oppervlakte 617 m² Eigendomssituatie Volle eigendom