Roomsterweg 14

Omschrijving

Ruimte binnen en buiten, ligging op een fantastische plek en Energielabel A!
Met circa 295 m² woonoppervlakte, woonkamer-keuken circa 92 m², een inpandige dubbele garage van meer dan 40 m² en een kavel van circa 2.100 m² is er zowel binnen als buiten heel veel ruimte!
Deze traditioneel gebouwde woning ligt op een fantastische plek: vrije ligging, veel groen van de eigen kavel maar ook het groen met hoge bomen in de omgeving, achter gelegen aan het water èn tegen de nieuwbouwwijk Oostindie aan. Het beste van twee werelden!
Door de uitstekende isolatie en 8 zonnepanelen is er een Energielabel A!

De entree is aan de zijkant van de woning. De hal met vide is royaal. Door de ruimte en de hoogte is het een prachtige binnenkomer.
De hal geeft toegang tot het woongedeelte, de slaap-/werkkamer beneden en de bijkeuken. Hier is ook het moderne toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Via dubbele openslaande deuren komt u in het woongedeelte. Het woongedeelte is indrukwekkend; de afmetingen, de speelse indeling, de vele ramen met zicht op de tuin en de omgeving. Er is een gashaard met schouw, in de uitbouw zitten openslaande deuren op het zuidwesten en er is een airco.

De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en ook hier zijn openslaande tuindeuren.
De keuken is netjes. Er is een kookeiland met een inductiekookplaat, een afzuigkap, spoelbak en quooker. De overige inbouwapparatuur als de vaatwasser, een oven en een separate magnetron zitten in een L-opstelling van de keuken. Er is veel kastruimte en er zijn veel lades.

De woonkamer en keuken zijn samen circa 88 m²!
De gehele begane grond is voorzien van luxe plavuizen met vloerverwarming.
Aan de achterzijde van de woning, direct achter de keuken, is een overkapping (bouwjaar circa 2011). Afmetingen circa 2,90 bij 7,80 meter.

Op de begane grond is een grote slaap- of werkkamer. Oppervlakte circa 22 m². Door de royale afmetingen is het mogelijk om ook een badkamer op de begane grond te realiseren.

De bijkeuken is met circa 10 m² ook ruim bemeten. Er is een keukenopstelling met granieten aanrechtblad. Er is een deur naar de oprit, een deur naar de achtertuin en een binnendoor naar de dubbele garage.
De garage meet circa 6,60 bij 6,20 meter, is in spouw uitgevoerd en volledig geïsoleerd. Er zijn 2 grote toegangsdeuren, waarvan 1 elektrisch en er is een loopdeur naar de achtertuin.

De ruimte op de begane grond is ook terug te vinden op de verdieping. De overloop is ruim en de 4 slaapkamers zijn royaal! Vloeroppervlakte van de slaapkamers: circa 21, 24, 25 en 30 m².
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote kastenwand en een wastafel.

De badkamer is modern en de hoogte van circa 3,65 meter geeft een prachtig ruimtelijk effect. Er is een hoekbad, een 2-persoons stoomdouchecabine, een toilet en een modern wastafelmeubel. Er is vloerverwarming en een dakraam. Een complete badkamer!

De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Vloeroppervlakte circa 2,50 bij 14 meter. Door de afmetingen en het aanwezige daglicht is hier bijvoorbeeld een chill- of speelhoek mogelijk. Ook geschikt als bergzolder. De knieschotten zijn afgetimmerd.

Deze traditioneel met goede materialen gebouwde en goed onderhouden woning ligt op een groot perceel van circa 2.100 m² eigen grond. Wat een kavel! Veel (eigen) groen en veel groen en hoge bomen in de directe omgeving.
Aan de voorzijde ligging aan een rustige weg aan het Leekster Hoofddiep. Aan de andere kant van het water de levendigheid van een doorgaande weg.
De ligging aan de achterzijde is op het zuiden en aan het water, met een terras aan het water, leuk!
Naast de overkapping die aan de woning vast zit is er een tweede overkapping. Deze overkapping is circa 4,40 bij 7,10 meter.
Verder is er nog een schuur van circa 4,90 bij 2,50 meter.

Leek heeft een ideale ligging t.o.v. de A7 en een uitstekende openbaarvervoer verbinding. De bushalte is op loopafstand! Leek heeft veel aanbod wat betreft winkels, sportvoorzieningen, scholen (basis en voortgezet onderwijs), medische voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Leek is leuk!

Informatie:
- Bouwjaar 2002;
- Traditioneel gebouwd;
- Dak-, muur- en vloerisolatie;
- HR++ beglazing;
- 8 zonnepanelen bouwjaar 2022;
- Begane grond vloerverwarming;
- CV-combiketel Atag bouwjaar 2020;
- Energielabel A!;
- Waterontharder;
- Gedeeltelijk v.v. screens;
- Schilderwerk buitenom 2022.

Bent u op zoek naar ruimte in en om huis? Wilt u rust, privacy en wel dichtbij de voorzieningen wonen? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Wij nemen alle tijd voor u. Graag tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.372,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 295 m² Woonkameroppervlakte 76 m² Perceeloppervlakte 2370 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 1100 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 41 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Stoomcabine Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 4092 m² (6200 bij 6600) Parkeer capaciteit 12 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie E Perceelnummer 3228 Oppervlakte 2370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties