Offeringalaan 18

Omschrijving

Speelse architectuur, modern, ruime afmetingen binnen en buiten, Energielabel A en een vrije ligging achter aan de weilanden!
Speelse architectuur; fraai buitenontwerp en een verrassende indeling.
Modern wat betreft keuken, sanitair, wanden en vloeren.
Ruim qua afmetingen; circa 170 m² woonoppervlakte, woonkamer-keuken-serre circa 60 m² en 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond.
Energielabel A door de volledige isolatie en dubbele beglazing.
De grote kavel van 906 m² eigen grond, de gemeentelijke groenstrook aan de voorzijde en de vrije ligging achter aan de weilanden maakt dit tot een aantrekkelijke groene plek om te wonen!

De entree is aan de zijkant van de woning. Voor de berging, bij de voordeur is een overkapping (circa 4,60 bij 2,50 meter) zodat u droog binnenkomt.
De hal is ruim, bijna 11 m². Hier is de trapopgang naar boven, de garderobe, een net toilet en de deur naar de woonkamer.

Het woongedeelte is heerlijk! Er is veel lichtinval door de ramen aan 4 kanten en de serre.
Op de vloer ligt een mooie eiken houten vloer. Er is een rookkanaal aanwezig, een hout- of pellet kachel is eenvoudig aan te sluiten.

Vanuit de woonkamer is er een deur naar de serre. De kunststof serre (bouwjaar 1998) is circa 16m² groot. De serre heeft een natuurstenen vloer, is voorzien van radiatoren, elektriciteit en een schuifpui.
Vanuit de woonkamer en de serre heeft u volop zicht op de fraai aangelegde achtertuin en de achterliggende weilanden. Prachtig!

De keuken is half open en modern! Vernieuwd in 2018. De keuken is in L-opstelling met ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De brede lades zorgen voor praktische opbergruimte.

Oppervlakte woonkamer-keuken-serre is circa 60m².

Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken. De bijkeuken heeft een deur naar buiten en een deur naar de werk-/slaapkamer.
De werk-/slaapkamer beneden is circa 9m² en is een ideale extra kamer, voorzien van een moderne laminaatvloer.
Vanuit deze extra kamer is er een deur naar de berging. De berging is circa 12m² groot, heeft een spoelbakje en openslaande deuren aan de opritkant.
De extra kamer en de berging waren voorheen garage. Dit is eenvoudig weer in ere te herstellen wanneer u dat wenst.

De eerste verdieping heeft ook een speelse indeling. Er zijn 3 slaapkamers, vloeroppervlakte circa 14½, 15 en 16m².
Eén slaapkamer heeft 6 kasten en via een schuifdeur is een royale bergruimte te bereiken. De twee slaapkamers aan de zuidkant zijn voorzien van screens.
De gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer.

De badkamer is ruim, netjes en in lichte kleurstelling. Er is een ligbad, een douchecabine en 2 wastafels met meubel. Verwarming middels een designradiator, het dakraam brengt licht en ventilatie.
Er is een separaat toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de 5e slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van circa 13½m² met aansluitend een gezellige kruipzolder (met daglicht) welke heel aantrekkelijk is als speel/slaapzolder voor kinderen, leuk!
Ook hier is bergruimte.

Deze goed onderhouden vrijstaande woning ligt op een royale kavel van 906 m² met veel privacy. De tuin is leuk aangelegd met onderhoudsvriendelijke borders en gevarieerde begroeiing. Er zijn diverse terrasjes om te zitten. De ligging aan de weilanden achter maakt deze plek erg aantrekkelijk!
Er is een houten schuur van circa 6 bij 3 meter. Met overkapping in L-vorm eraan vast van circa 18 m².
Er is een houten tuinhuis van circa 5 bij 4 meter met openslaande deuren. Naast dit tuinhuis is ook een overkapping in L-vorm van circa 19 m². Volop ruimte dus voor uw tuinspullen, hobby’s en om overdekt te zitten.

De ligging t.o.v. voorzieningen, recreatie en A7 is prima!
Nuis heeft samen met Niebert een levendig verenigingsleven. Het historische Coendersbos ligt op loopafstand en aan het einde van de straat is een speeltuintje. In het dorp bevindt zich een basisschool met kinderopvang.
De dorpen Marum en Leek met veel voorzieningen (recreatie, winkels, scholen, sport) liggen op 5 autominuten afstand.
De A7 richting Groningen en Drachten is binnen 5 autominuten te bereiken.
Wonen in een rustige en groene woonomgeving maar toch alle voorzieningen dichtbij!

Informatie:
• Bouwjaar 1994
• Dak-, muur- en vloerisolatie
• Dubbele beglazing
• Intergas HR 2011 (eigendom)
• Energielabel A!
• Waterontharder
• Goed onderhouden!
• Nette wijze van bewoning!

Bent u benieuwd naar deze speelse, ruime en moderne woning? Zoekt u ruimte binnen en buiten en een groene woonomgeving? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.911,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 906 m² Externe bergruimte 38 m² Inhoud 650 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-01-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Marum Sectie B Perceelnummer 3544 Oppervlakte 906 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties