VERKOCHT: Nieuweweg 59 in Nuis 9364 PB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 4

Omschrijving

Vrijstaande jaren '30-woning, onder architectuur gebouwd met behoud van veel authentieke elementen! Ligging op een grote kavel van 2.500 m² met vrije ligging aan de achterzijde. De stenen garage, de houten schuur en de ruime carport geven veel mogelijkheden!

Deze degelijke woning is...

Lees meer

Omschrijving

Vrijstaande jaren '30-woning, onder architectuur gebouwd met behoud van veel authentieke elementen! Ligging op een grote kavel van 2.500 m² met vrije ligging aan de achterzijde. De stenen garage, de houten schuur en de ruime carport geven veel mogelijkheden!

Deze degelijke woning is ontworpen in de sfeer van de Amsterdamse school-stijl. Architect Eppe van der Molen en zijn kompaan Johannes Gelderloos hadden oog voor de kleurenrijkdom en sierlijke mogelijkheden van bakstenen.
De typische jaren '30 elementen als glas-in-lood ramen, erker, een brede overstek en paneeldeuren ontbreken niet.

Via de originele voordeur komt u in de hal. Hier is de fraaie trapopgang en er zijn 2 prachtige ronde glas-in-lood raampjes.
Het woongedeelte is ruim en licht. Door de erker aan de voorzijde en de verspringing aan de zijkant is er veel lichtinval en zicht op de omgeving. De woonkamer is circa 32 m² groot.
Naast de woonkamer is een slaapkamer met 2 vaste kasten. Oppervlakte slaapkamer circa 9½ m².

De dichte keuken bevindt zich in het deel met het platte dak. De keukenopstelling is eenvoudig. Ingebouwd zijn een gasfornuis, afzuigkap en oven. Vanaf het aanrecht zicht op de tuin. Oppervlakte circa 9 m². De grote kelder is een ideale plek voor provisie (hoogte circa 1,80 meter).
Naast de keuken is een zijentree met toilet.
De bijkeuken is ook ruim, hier is een extra klein keukenblokje met spoelbak en ruimte voor de wasmachine.
De praktische badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel.

De verdieping; er zijn van 2 slaapkamers 1 gemaakt. Dit is eenvoudig weer terug te brengen naar 2 slaapkamers. De slaapkamer is bijna 16 m² groot.
Daarnaast is er een grote ruimte waar zeker nog 1 slaapkamer gerealiseerd kan worden. Deze ruimte is bijna 17 m² groot. Er is bergruimte achter de knieschotten en in een vaste kast.

De vliering is niet begaanbaar maar heeft verrassend veel ruimte om hier een grote bruikbare zolder van te maken.

Deze jaren ’30 woning ligt op een grote kavel van 2.500 m² eigen grond. De achtertuin is meer dan 50 meter diep! De vijver, de bomen en de vrije ligging maken de tuin erg aantrekkelijk.
De stenen garage meet circa 3,80 bij 4,75 meter.
De carport is circa 6 bij 5 meter. Hoogte is circa 2,11 meter.
De houten schuur is circa 3 bij 5 meter.
Volop ruimte voor uw spullen en hobby’s!
Naast de achterdeur is een kleine overkapping van circa 1,50 bij 4 meter waar u heerlijk beschut kunt zitten.

Nuis heeft een ideale ligging t.o.v. de voorzieningen en de bereikbaarheid is ook erg goed. Binnen 5 minuutjes bent u in het centrum van Marum of op de A7! En binnen 15 autominuten in Groningen of Drachten.
Qua natuur en recreatie is de Coendersborg met bos dichtbij en ook het eeuwenoude 't Pad ligt dichtbij. Nuis is een dorp met een gezellig verenigingsleven. En de basisschool is naast de deur!

Informatie:
- Bouwjaar 1938
- Onder architectuur van Eppe van der Molen & Johannes Gelderloos
- Muurisolatie
- Plafonds 1e verdieping geïsoleerd
- Gedeeltelijk dubbele beglazing
- CV-combiketel Atag bouwjaar 2019 eigendom
- Energielabel G (muurisolatie is hierin nog niet meegenomen)
- Schilderwerk buitenom 2022

Bent u nieuwgierig geworden naar deze woning met veel originele elementen? Dan nodigen wij u uit om te komen bezichtigen. Wij nemen ruim de tijd voor een bezichtiging. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.990,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 2500 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 460 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (475 bij 380) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Marum Sectie B Perceelnummer 2864 Oppervlakte 2500 m² Eigendomssituatie Volle eigendom