Offeringalaan 12

Omschrijving

Wat een leuke, speelse 2/1 kapwoning is dit!
Gelegen op een fantastische, vrije locatie aan de rand van Nuis.
Met vier slaapkamers (mogelijkheid tot meer), zonnepanelen, nieuwe keuken, nieuw sanitair en vloerverwarming is dit een huis voor de toekomst!

De entree is aan de zijkant van de woning. De hoge hal is licht, ruim en geeft een mooi ruimtelijk effect. Er is voldoende plaats voor een garderobe. Hier is het toilet met fonteintje, de meterkast (met waterontharder en krachtstroom) en toegang naar de woonkamer.

De woonkamer/keuken is ruim, 55 m²! Vanaf de zithoek heeft u een prachtig zicht op de groene achtertuin met daarachter weilanden! Er is een houtkachel die voor extra warmte en gezelligheid zorgt op de koude dagen. De woonkamer is helemaal gestuct en op de vloer liggen plavuizen. Er is een schuifpui naar de achtertuin. Er is een leuke plek voor de eethoek en via een verlaging kom je in de keuken. De keuken is onlangs helemaal vernieuwd en voorzien van een Quooker, SMEG fornuis met oven en inductie kookplaat, BOSCH koelkast en vriezer en BOSCH afwasmachine. Vanuit de keuken is de aangrenzende bijkeuken te bereiken. Ideaal voor de voorraad. Ook is hier de cv ketel en de wasmachine en droger aansluiting. Vanuit de bijkeuken kom je in de garage. De garage heeft een beton vloer en elektra en water aansluiting. De garage is zowel te bereiken via de grote garagedeur aan de voorkant van de woning, als wel de loopdeur aan de achterkant. Door het schuine dak is hier nog weer extra bergruimte op zolder.

De eerste verdieping heeft een ruime, lichte overloop. Ook hier weer veel ramen. Er zijn drie grote slaapkamers van ca. 9, 11 en 14 m² en er is een kleinere kamer van ca. 5,5 m². Op de grond licht laminaat. De badkamer is recent helemaal vernieuwd en is voorzien van een toilet, een inloopdouche met regendouche en een dubbele wastafel met meubel.

De tweede verdieping is nu nog een open zolderruimte. Ideaal als berging, maar er is ook mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Het daglicht zit er al! Het oppervlak van de verdieping is ca. 17 m².

De tuin is gelegen op het oosten en ruim 23 meter diep! De groene tuin is mooi aangelegd met een gazon en diverse zithoekjes. Een mooie dakplataan zorgt voor extra schaduw tijdens de zonnige zomerdagen. Aan de achterzijde zijn weilanden. Prachtig!

Nuis is een klein dorpje, gelegen midden in de landerijen en natuur tussen Tolbert en Marum. Een mooie landelijke omgeving, maar toch een centrale ligging dichtbij de op- en afritten van de A7, waardoor Groningen en Drachten uitstekend bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994;
- Verwarming door cv ketel en houtkachel (woonkamer);
- Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Dak, muur- en vloerisolatie;
- Dubbele beglazing;
- 14 zonnepanelen;
- Energielabel B (dit was voor de installatie van de zonnepanelen);
- Cv ketel 2011 (lease).

Bent u benieuwd naar deze speelse, lichte 2/1 kapwoning, op een fantastische vrije locatie?
Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Wij leiden u graag rond en en nemen alle tijd voor u!

Tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.598,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 501 m² Inhoud 485 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, lease) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 288 m² (23.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (654 bij 300) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Marum Sectie B Perceelnummer 3830 Oppervlakte 501 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties