VERKOCHT: Hoofdstraat 1 A in Tolbert 9356 AT: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1920 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Vrije landelijke ligging, ruime woonboerderij van circa 200 m², 2 royale bijgebouwen, 2 omheinde rijbakken en ruim 2,2 hectare eigen grond!
De vrije landelijke ligging is werkelijk prachtig! De woonboerderij heeft ruime afmetingen maar heeft enig onderhoud en modernisering nodig.
De 2...

Lees meer

Omschrijving

Vrije landelijke ligging, ruime woonboerderij van circa 200 m², 2 royale bijgebouwen, 2 omheinde rijbakken en ruim 2,2 hectare eigen grond!
De vrije landelijke ligging is werkelijk prachtig! De woonboerderij heeft ruime afmetingen maar heeft enig onderhoud en modernisering nodig.
De 2 bijgebouwen, circa 78 en 166 m² groot, zijn voorzien van paardenboxen maar zijn ook zeer geschikt voor opslag en/of werk-/hobbyruimte.
De omheinde rijbakken en het totale perceel van ruim 2,2 hectare maakt het uitermate geschikt voor de paardenliefhebber, maar ook voor een ieder die ruim en vrij wil wonen!

De officiële entree is aan de zijkant van de woonboerderij, maar op het platteland komt iedereen achterom. De hal is ruim en geeft toegang tot de woonkeuken, bijkeuken, badkamer en de trapopgang naar boven.

De Z-vormige woonkamer is met circa 47 m² erg ruim! Er is een schoorsteenmantel met gaskachel en een open haard.
De gezellige woonkeuken is circa 21 m². De keukenopstelling is eenvoudig. Vanuit de keuken is er een deur naar het terras en u heeft vrij uitzicht over het eigen weiland, mooi!

Op de begane grond zijn 3 slaapkamers, oppervlakte circa 9, 9 en 16 m². De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een deur naar het zijterras.
De andere 2 slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd.
De badkamer is eenvoudig maar functioneel. Er is een douche, het toilet en een wastafel.

De bijkeuken doet ook dienst als achter-entree. Oppervlakte circa 10 m².
Voor de bijkeuken is een portaal/klompenhok.

Op de verdieping is een ruime overloop. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer van circa 22½ m². De tweede slaapkamer van circa 9½ m² is minder goed bereikbaar.
Er is voldoende bergruime.

Deze ruime woonboerderij ligt op een groot perceel van 2 hectare, 27 are en 97 centiare eigen grond. Het toegangspad is ook eigendom.
Er zijn diverse terrasjes en leuke hoekjes om te zitten en te genieten van eigen groen en het groen in de omgeving.
Er is een houten tuinhuisje en een kas.
Een groot deel van het achter terrein is verhard.
Er is een stenen schuur van circa 6 bij 28 meter met 9 paardenboxen. Met circa 166 m² vloeroppervlakte is deze schuur voor veel doeleinden geschikt.
De tweede schuur is circa 6 bij 13 meter. In deze schuur zitten 3 grote paardenboxen. Ook voor deze schuur geldt, de 78 m² biedt tal van mogelijkheden ook wanneer u geen paardenliefhebber bent.
Voor deze schuur is een overkapping van circa 5 bij 5,65 meter.

Er zijn 2 omheinde rijbakken, beide circa 40 bij 30 meter. Het is eenvoudig mogelijk om er 1 grote rijbak van te maken van circa 80 bij 30 meter.

Tolbert ligt mooi centraal bij de A7. Voorzieningen als winkels, horeca, sport, recreatie en openbaar vervoer zijn dichtbij.

Informatie:
• Bouwjaar circa 1920
• Verbouwd 1983
• CV-ketel Remeha Avanta circa 2014 (eigendom)
• Gedeeltelijk dubbele beglazing
• Licht geïsoleerd
• Energielabel C
• Bodemrapport aanwezig
• Niet bewonersclausule
• Ouderdomsclausule
• Asbest aanwezig
• Agrarisch deel 10,4% overdrachtsbelasting

Bent u benieuwd naar deze woonboerderij met bijgebouwen? Wij nodigen u uit om te komen bezichtigen. Wij nemen rustig de tijd voor een bezichtiging. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.875,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1920 Bouwjaar toelichting 1983 verbouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 200 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 22797 m² Externe bergruimte 240 m² Inhoud 615 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 5 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 77 m² (580 bij 1335) Parkeer capaciteit 50 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie H Perceelnummer 6785 Oppervlakte 22797 m² Eigendomssituatie Volle eigendom