VERKOCHT: Mensumaweg 8 in Tolbert 9356 BA: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 90 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Idyllisch woonboerderijtje met ruim erf, grote bijgebouwen en een prachtige tuin met vijver!
Idyllisch door het rieten dak, de raampjes en de karakteristieke luiken.
Veel ruimte in de bijgebouwen: er is een schuur van circa 7 bij 11 meter, een garage van circa 3½ bij 10 meter met carport...

Lees meer

Omschrijving

Idyllisch woonboerderijtje met ruim erf, grote bijgebouwen en een prachtige tuin met vijver!
Idyllisch door het rieten dak, de raampjes en de karakteristieke luiken.
Veel ruimte in de bijgebouwen: er is een schuur van circa 7 bij 11 meter, een garage van circa 3½ bij 10 meter met carport en bij de vijver staat een mooi tuinhuis met vlonder.
Een werkelijk prachtige tuin met 1405 m² eigen grond, een grote vijver, hoge bomen, veel groen en veel privacy!

De sfeer van vroeger met paneeldeuren, lambrisering en balkenplafonds is goed bewaard gebleven. De woning is nagenoeg geheel verbouwd in het verleden. Het dak en de muren zijn geïsoleerd. Wellicht wilt u aan de gaskachelverwarming en de enkele beglazing iets veranderen.

De voordeur is aan de zijkant van de woning. De gang geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de slaapkamer.
De woonkamer is sfeervol met de originele balken, de lambrisering en een houten vloer. Oppervlakte woonkamer circa 21 m².

De keuken met aansluitend de eetkamer is samen circa 12½ m² groot, op de vloer liggen plavuizen. De keukenopstelling is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap en een combi-oven.
Naast de eetkamer is een hobbykamer van circa 6 m² groot.
Vanuit de gang is de slaapkamer te bereiken. Oppervlakte circa 11 m². Ook hier liggen plavuizen. En er is bergruimte.

Vanuit de keuken komt u in de achter-entree met trapopgang naar boven.
Hier is ook de deur naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, wastafel en toilet. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

Op de verdieping zijn naast de ruime overloop van circa 8 m² met kast-/bergruimte 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn circa 8 m² groot en zijn beide voorzien van een brede dakkapel. Op de slaapkamers dient nog e.e.a. afgetimmerd te worden.

Er is veel schuurruimte! De schuur is circa 7 bij 11 meter.
De garage meet circa 3,50 bij 10 meter. Naast de garage is over de gehele lengte van de garage een carport-overkapping van circa 2,70 meter breed.
Veel ruimte dus voor uw spullen en uw hobby’s!

Deze degelijke woning ligt op een kavel van 1405 m² eigen grond.
Op het erf is er veel ruimte om te parkeren en er zijn diverse terrassen om te zitten.
In het achterste deel met vijver, veel groen en hoge bomen waant u zich in een andere wereld. Prachtig!
De grote vijver is voorzien van een zoutfilter en heeft een eigen bron op circa 70 meter diepte. In de vijver zwemmen veel vissen. Wanneer u hier geen liefhebber van bent dan wordt er een nieuw adres voor de vissen gezocht.
Aan de vijver staat een bijzonder en fraai afgewerkt tuinhuis (circa 10 jaar oud). Dit tuinhuis is circa 2,85 bij 3,20 meter heeft een haard en openslaande deuren. Dit is een geweldige plek om te verblijven. Onder de luifel op de vlonder kunt u genieten van al dit moois.

Informatie:
- Bouwjaar 1912
- Gaskachelverwarming
- Dak- en muurisolatie
- Enkele beglazing
- Energielabel G
- Deels asbestgolfplaten op bijgebouw
- Niet-bewonersclausule
- Gemeentelijk Monument

Bent u benieuwd naar dit idyllische boerderijtje met prachtige tuin? Wij nodigen u uit om te komen bezichtigen, wij nemen de tijd voor u. Belt u ons voor een afspraak? Graag tot ziens!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.722,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1912 Bouwjaar toelichting Grotendeels verbouwd in de loop der jaren Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 90 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 1405 m² Externe bergruimte 120 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 26-06-2033 Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en garage met carport, voor 6 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 77 m² (700 bij 1100) Parkeer capaciteit 8 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Toelichting Circa 2000 nieuw rieten dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leek Sectie I Perceelnummer 4052 Oppervlakte 1405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom